Großzügiges Eck-Geschäftlokal in der Klosterneuburgerstraße - Ordination möglich

1200 Wien

Beschreibung

Geschäftslokal -  Ecke Webergasse/Klosterneuburgerstraße

Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Beschreibung:         

  • direkt an der Straße, (Frequenzlage, Straßenbahn, Autos,...)
  • große Auslage ums Eck
  • Nutzfläche: 434 m² ( ebenerdig und Keller)
  • Vertragsdauer: nach Absprache
  • Energieausweis:  HWB  109
  • Anschluss für STARKSTROM
  • LÜFTUNG übers Dach
  • WC für Damen und Herren
  • diverse Trennwände wurden bereits entfernt
  • Heizung: Gastherme

 

Eine Vermietung als Ordination ist möglich.

Umgebung / Anbindung:

  • direkt an der Straße davor Straßenbahn, links und rechts davon sind lauter Geschäfte
  • Das Lokal liegt inmitten von div. Geschäftslokal
  • (links und rechts: Billa und Penny,…..)
  • Straßenbahn-Station schräg vor dem Lokal
  • Parken:  Kurzparkzone vor dem Lokal und im gesamten 20. Bezirk
  • Fläche an der Straße
  • Kellerfläche:  ein großer Raum, div. weitere Räume

Für weitere Fragen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann

  • bitte senden sie eine ANFRAGE mit ihren Daten ( Name, Tel, Email)
  •  sie erhalten nähere Unterlagen und Eckdaten per Email
  •  0676 43 22 469

Nebenkosten:

  • Kaution:      3 Bruttomonatsmieten
  • Provision:   3 Bruttomonatsmieten
  • Finanzamt: je nach Vertragslänge

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 109 kWh/m2a

Lageplan

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