Großzügiges Eck-Geschäftlokal in der Klosterneuburgerstraße - Ordination möglich
1200 Wien
Beschreibung
Geschäftslokal - Ecke Webergasse/Klosterneuburgerstraße
Dieses Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Beschreibung:
- direkt an der Straße, (Frequenzlage, Straßenbahn, Autos,...)
- große Auslage ums Eck
- Nutzfläche: 434 m² ( ebenerdig und Keller)
- Vertragsdauer: nach Absprache
- Energieausweis: HWB 109
- Anschluss für STARKSTROM
- LÜFTUNG übers Dach
- WC für Damen und Herren
- diverse Trennwände wurden bereits entfernt
- Heizung: Gastherme
Eine Vermietung als Ordination ist möglich.
Umgebung / Anbindung:
- direkt an der Straße davor Straßenbahn, links und rechts davon sind lauter Geschäfte
- Das Lokal liegt inmitten von div. Geschäftslokal
- (links und rechts: Billa und Penny,…..)
- Straßenbahn-Station schräg vor dem Lokal
- Parken: Kurzparkzone vor dem Lokal und im gesamten 20. Bezirk
- Fläche an der Straße
- Kellerfläche: ein großer Raum, div. weitere Räume
Für weitere Fragen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann
- bitte senden sie eine ANFRAGE mit ihren Daten ( Name, Tel, Email)
- sie erhalten nähere Unterlagen und Eckdaten per Email
- 0676 43 22 469
Nebenkosten:
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten
- Finanzamt: je nach Vertragslänge
Ausstattung
- Estrich
- Fliesen
- Gas
- Etagenheizung
- Toilette
Energieausweis
- HWB 109 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.300,00 €
- Fläche ca. 434 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.300,00 € |
Miete: | 2.379,54 € |
Betriebskosten: | 920,46 € |
Umsatzsteuer: | 660,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.300,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 928
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 3.300,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 434 m2
- Nutzfläche ca. 434 m2
- HWB 109 kWh/m2a
- Zustand entkernt
Kontaktieren Sie uns
- Mag.(FH) Andreas Willmann
- Geschäftsführung
Anfrage senden
Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, Garage und Pool
- 1210 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 120 m2
- Miete 1.950,00 €
Hochwertig möbliertes 2 - Zimmer Appartement
- 1090 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 64,76 m2
- Miete 1.250,00 €
Geschäftslokal in der Märzstraße
- 1150 Wien
- Fläche ca. 59 m2
- Miete 961,70 €