Neuwertige, helle 3 Zimmer Wohnung in Stammersdorf

1210 Wien , Herrenholzgasse

Beschreibung

Neuwertige, ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in STAMMERSDORF

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse.

Sie wohnen ruhig in Stammersdorf, am Fuße des Bisamberges.

Besichtigungen sind möglich ab 10.7.2025.

Beschreibung:

  • die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift
  • zentraler Vorraum
  • WOHNKÜCHE ca. 33m²
  • direkt davor der Balkon mit Grünblick
  • Küche:  hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
  •         Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen
  • WC separat
  • Badezimmer mit WANNE
  • 2 Schlafzimmer
  • Waschmaschinenanschluss
  • SAT - Anschluss in allen Zimmern
  • Abstellraum 

Ausstattung:

  • hochwertiger Parkettboden in Eiche
  • Fenster:  Kunststoff - Alu
  • Fliesen:  Feinsteinzeug
  • Abstellraum  auch im EG - Bereich
  • Fahrradabstellraum

Umgebung / Anbindung:

  • zentrale und doch ruhige Lage in Stammersdorf
  • Marchfeldkanal in der Nähe
  • die Straßenbahn ist unweit von der Wohnung (Richtung Floridsdorf, ,zur Schnellbahn S3, zur U6,..)
  • Autobus 125, 220, zur U1 Leopoldau, zur Schnellbahn Gerasdorf
  • ruhige, grüne Lage am Stadtrand, am Fuße des Bisamberges

Schulen und Kindergärten: 

  • es gibt mehrere Volkschulen und Mittelschulen  in der Umgebung.
  • VS Schumpeterweg (ca. 900m), VS Doktor-Skala-Straße (ca. 650m)
  • 3 Kindergärten (450 - 900m)
  • nächstes Gymnasium:  Gerasdorferstraße, De La Salle Schule Strebersdorf

Einkaufen / Nahversorgung

  • Billaplus ( ca. 500m)
  • Billa ( ca. 450m)
  • EKAZENT B7  ( Billa, Penny, Trafik, Apotheke,....)
  • Apotheke Stammersdorf ( ca. 250m)
  • Praktischer Arzt Dr. Dattler ( ca. 250m)

Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.

0676 / 43 22 460,  oder sie senden eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

  • Kaution:      4.200,-    Euro

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB 41.95 kWh/m2a

Lageplan

Fitnessbereich / Sauna mit Dusche,... in sehr gutem Zustand, gleich beim Rennweg

Fitnessbereich / Sauna mit Dusche,... in sehr gutem Zustand, gleich beim Rennweg

  • 1030 Wien
Fitnessbereich / Sauna mit Dusche,... in sehr gutem Zustand, gleich beim Rennweg
ERSTBEZUG - Geschäftsräumlichkeit in zentraler Lage des 8.Bezirks

ERSTBEZUG - Geschäftsräumlichkeit in zentraler Lage des 8.Bezirks

  • 1080 Wien
ERSTBEZUG - Geschäftsräumlichkeit in zentraler Lage des 8.Bezirks
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  • 1210 Wien
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