Ruhige, großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplätzen
Dieses Haus besticht durch die Ruhe, es steht ab sofort zum Kauf.
Beschreibung:
Erdgeschoß:
- Eingangsbereich
- WC mit Handwaschbecken
- offener Wohn-Essbereich
- Einbauküche mit Geräten ( Kühl / Gefrierkombination )
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Terrasse ca. 18m², mit Pergola und Beschattung
- Ausrichtung: SÜD - WEST
- Essplatz für einen großen Esstisch
- Platz für eine große Couch
- Fenster zu 3 Seiten
- Fußbodenheizung mit Kühlung
- Außenrollos, Fliegengitter
- sonniger Garten, Platz für einen Pool
- Zugang in den Garten auch von außen möglich !!
Obergeschoß:
- Aufgang ins obere Geschoß
- zentraler Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 3 Schlafzimmer
Keller:
- voll unterkellert
- mit Estrich und Fußbodenheizung
AUSSENBEREICH:
- große Terrasse ohne Blick zur Straße (Wasser und Stromanschlüsse vorhanden)
- Garten, div. Pflanzen
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 2 Auto-Stellplätze zum Haus
- Gartenhütte aus Lärchenholz
Allgemeines:
- Planung und Einreichung lt. Plan 2014
- Fertigstellung später
- Ziegel-Massiv 25cm, mit Wärmedämmung
MÖBLIERUNG/INVENTAR: im Haus verbleibt die Küche, alles andere nach Absprache
Lage / Anbindung:
- ruhig inmitten von Einfamilienhäusern
- leichte Erreichbarkeit mit dem Auto
- Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf bzw. Straßhof
Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.
-- bitte senden sie dazu einen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email )
Nebenkosten für den Kauf von Immobilien:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragung ins Grundbuch
- 3,6% Provision ( inkl. 20 Ust. )
- Notar oder Rechtsanwalt für den Vertrag
- ev. Kosten für eine Finanzierung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
