Gepflegte 2 Zimmer Loggia-Wohnung in RODAUN - gleich beim Liesingbach
Diese Wohnung ist derzeit noch bewohnt, steht zum Verkauf und kann ab August übernommen werden.
Beschreibung:
- gepflegte Wohnhausanlage, die Wohnung liegt im 2 Stock
- Vorzimmer
- WC mit Waschbecken
- Abstellraum
- WOHNZIMMER
- Loggia ( verglast )
- Küche mit Fenster und Einbauküche
- Bad mit Dusche und
- Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Fußboden: Laminatboden
- Sicherheitstüre
- Heizung: Zentralheizung, Abrechnung nach Verbrauch
- Kellerabteil
- Fahrradraum im Haus
- Ausrichtung: OSTEN
Angabe zur Fläche:
- Nutzfläche laut Nutzwertgutachten 56,57 m² inkl Loggia
- Wohnfläche laut Gutachten: 51,59 m²
- Loggia: 5,16 m²
Für weitere Fragen senden sie bitte eine ANFRAGE mit ihren Kontaktdaten ( Name, Telefonnummer, Email)
Umgebung/Anbindung:
- Autobus Linien 250, 253, 60A und N61
- gute Erreichbarkeit mit dem Auto
- Einkaufsmöglichkeiten: Billa ca. 450m entfernt, Spar,
- Zugang zum Grünareal des Liesingbaches in ca. 100m
- WIENER WALD und Stadtwanderweg gleich in der Nähe
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragung ins Grundbuch
- 3,6% Provision, inkl. Ust.
- ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
- allfällige Kosten für eine Finanzierung
- ACHTUNG: noch entfallen bei Eigennutzung die Eintragung ins Grundbuch und die Eintragung der Finanzierung !!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
