Ruhiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage, nahe der U Bahn Station Leopoldau
Das Haus liegt ganz ruhig und steigt ab sofort zur Verfügung.
Beschreibung:
Wohnfläche: ca. 145 m² (Erdgeschoß und Obergeschoß),, schöner Garten vor dem Wohnbereich.
Ausstattung:
- Parkett bzw. Fliesenboden
- Gegensprechanlage '
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- Waschmaschinenanschluss
- Teilmöbliert
- Eingebaute Garderobe
- Klimaanlage
- Teilweise unterkellert
Erdgeschoß:
- großer Wohnbereich, Terrasse und . Garten
- Küche neben dem Wohnzimmer
- Einbauküche mit Geräten
- WC
- Terrasse
Obergeschoß:
- 3 schöne Schlafzimmer
- 1 Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- teilweise Schrankräume
MÖBLIERUNG: Küche und einzelne Möbelstücke verbleiben im Haus.
VERTRAGSDAUER: 5 Jahre, Verlängerung möglich
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, Energiekosten fallen separat an (nach Verbrauch)
Anbindung / Umgebung:
- Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls Einfamilienhäuser.
- Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben sind zu Fuß erreichbar, großes Shoppingcenter (Donauzentrum) ist mit der U-Bahn oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, gleich wie Ärzte, Apotheken und Postzentren.
- U1 Station Leopoldau ist binnen 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Volksschule und Kindergärten befinden direkt in der Gartensiedlung.
- Weiterführende Schulen (NMS, International School) und ein englischer Kindergarten sind in wenigen Minuten mit der U1 erreichbar.
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
Nebenkosten:
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
