Großzügige 2 Zimmer Altbau-Wohnung, nahe der Donauinsel
Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und steht ab sofort zum Verkauf.
Beschreibung:
- schön renoviertes Althaus
- Dach ausgebaut, Fassade erneuert, LIft eingebaut
- ( keine Baustelle in Sicht )
- 2. Stock mit Lift
- Vorraum ca. 10m²
- Küche mit Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler )
- Bad und WC, getrennt
- großes Wohnzimmer, ca. 27m²
- Schlafzimmer hofseitig, ca. 19m²
- die beiden Zimmer sind getrennt begehbar,
- Fenster erneuert
- Gas-Kombitherme für Heizung und Warmwasser ( mit Thermostat )
- Anschluss für die Waschmaschine
- Gegensprechanlage
Laufende Kosten: Betriebskosten, Lift und Steuer: derzeit 332,10 Euro / Monat ,
enthalten ist die Reparaturrücklage in Höhe von 85,38 Euro/Monat
Umgebung / Anbindung:
- gut angebunden an den öffenltichen Verkehr ( Autobus 11A: zur U1, zur U6, zur U4,..)
- Millenium City (Einkaufszentrum) leicht zu erreichen
- U6 Station bei Millenium City
- U1 Station Vorgartenstraße ist mit dem Bus leicht zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß erreichbar: Hofer ca. 200m, Billa etwas mehr
- optimale Anbindung an die Autobahn ( Donau-Ufer Autobahn)
- DONAUINSEL
Weitere Unterlagen sind vorhanden und werden übergeben.
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Name, Tel, Email)
- für Fragen: 0676 43 22 460
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragung ins Grundbuch
- 3,6% Provision inkl. Steuer
- Kosten für die Vertragserrichtung durch Hr. RA Dr. Christoph Obermayer, 1030 Wien
- Hr. Dr. Obermayer hat alle Unterlagen zur betreffenden Wohnung
