Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten - mit Terrasse und Garten - auf Pachtgrund
Das Haus ist optimal für ein Mehrgenerationen-Wohnen
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und steht ab sofort zum Verkauf.
Beschreibung:
- ruhige, grüne Lage, Parkmöglichkeit auf öffentlichem Grund vorhanden
- Eingangsbereich
- aktuell gibt es mehrere getrennte Wohnbereiche
- Wohnfläche gesamt ca. 293m² ( lt. Plänen )
- südseitiger Garten mit Gartenhütte und SAUNA
- mehrere Zimmer, mehrere Bäder und WCs
- Obergeschoss: Zimmer mit Terrassen und Blick zum Kahlenberg
- Vollkeller, mehrere Räume
- Heizung: 2 getrennte Gasthermen
- Zugang / Zufahrt von der Garage in den Garten
- Ziegelmassiv
zur Historie des Hauses:
- Einreichplanung 1995
- Fertigstellung ca. 2000
- Ziegelmassivbau
- Dachdeckung: Dachziegel
- Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung
Das Haus steht auf Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg, mit dem Kauf des Hauses wird ein Pachtvertrag mit dem Grundeigentümer geschlossen.
Anbindung / Umgebung:
- Zentrum von Langenzersdorf fußläufig erreichbar (ca. 900 m)
- Geschäfte im Zentrum von Langenzersdorf (Billa, Apotheke, Bank.....)
- Volkschule, Mittelschule, Kindergarten
- Autobahnanbindung Wien-Strebersdorf oder Korneuburg
- öffentliche Anbindung: Bus, Schnellbahn in unmittelbaren Nähe
- Naherholungsgebiet Bisamberg, Donauinsel
Bei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Tel.nummer, vollem Namen und Email)
Sie erhalten dann nähere Informationen.
Besichtigungen können individuell vereinbart werden.
Nebenkosten für den Kauf :
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6 % Provision inkl. Ust.
ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar )
ev. Kosten für eine Finanzierung
