Hochwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. Liftstock
1200 Wien
Beschreibung
Aufwendig errichtete 2 - Zimmer Wohnung mit Balkon am Friedrich Engels Platz
Besichtigungen können ab Juni stattfinden.
Beschreibung:
- 4. Stock mit Lift
- Vorzimmer
- Wohnzimmer hell mit Ausgang auf den Balkon
- Balkon 3,86 m²
- Schlafzimmer
- großzügige EWE - Einbauküche mit allen Geräten
- Bad mit Dusche und Handwaschbecken
- Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Parkettboden
- aufwendiges Beleuchtungskonzept
- Gasetagenheizung - Fußbodenheizung
- Anschlüsse: Telefon, Glasfaseranschluss, CAT 7 Netzwerkverkabelung, TV
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz im Hof
Lage/Anbindung:
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Erholungsgebiet Donauinsel in 5 min zu Fuß erreichbar
- schnelle Autobahnanbindung
- Straßenbahnen und Busse in verschiedene Richtungen (Schottenring, .......) 5A, 11A, 11B, 31, 33 und 37A direkt vor der Haustür
- U6 fußläufig in 8 Minuten
Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- 0676 43 22 460
- bitte senden Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name , email, Telefonnummer)
Nebenkosten:
- Kaution: 2.970,- €
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 35.9 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 990,00 €
- Fläche ca. 49,48 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 990,00 € |
| Miete: | 740,00 € |
| Betriebskosten: | 160,00 € |
| Umsatzsteuer: | 90,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 990,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.970,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1198
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 990,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,48 m2
- Wohnfläche ca. 49,48 m2
- Nutzfläche ca. 53,34 m2
- Balkonfläche ca. 3,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB 35.9 kWh/m2a
- Beziehbar Juni 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag.(FH) Andreas Willmann
- Geschäftsführung
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