Helle, neuwertige 2 Zimmer-Gartenwohnung - zentrumsnah
Diese neuwertige Wohnung mit Garten liegt zentral und trotzdem ruhig und steht ab August 2026 zur Verfügung.
Besichtigungen nach Absprache
Beschreibung:
- neuwertiges Wohnhaus
- 1. Obergeschoß
- barrierefrei zu erreichen
- zentrales Vorzimmer
- Bad mit bodenebener Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper,
- Wohnküche mit EWE - Einbauküche mit Markengeräten (Siemens), Ausgang zur Terrasse und Garten
- Schlafzimmer (Blick in den Garten) und ebenso Ausgang zur Terrasse
- Abstellraum - fast 4 m² (möglich als begehbare Garderobe oder Minibüro
- Terrasse (größtenteils vor Regen geschützt) mit Garten (mit Wasseranschluss) - Garten 68,59 m²,
- hochwertiger Laminatboden
- Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung
- Gegensprechanlage
- Sicherheitseingangstüre
- Fußbodenheizung
- Anschlussmöglichkeit für A1 oder Kabelplus
- Telefonanschlussdose
- Kellerabteil am selben Stockwerk 3,19 m² - wenige Schritte von der Haustüre
- außengelegene Raffstores
- Fahrradraum
- Lift - behindertengerecht
- Entkalkungsanlage im Haus
- KLIMAANLAGE: vorbereitet, Verrohrungen für eine Klimaanlage sind vorhanden.
Umgebung/Anbindung:
- zentrale Lage nahe Zentrum und Bahnhof (4 min)
- Unweit der Donau (Donauauen 10 min)
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- schneller Autobahnanschluss
Die Stadt Korneuburg bietet alles, was zum Leben benötigt wird: Schulen (Volksschule, Gymnasium.....) , Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Trotzdem erreicht man die Grünbereiche (Donauauen....) in einigen Minuten zu Fuß als auch die Großstadt Wien in 10 min per Auto .
Mit der Schnellbahn oder Regionalbahn erreicht man auch öffentlich schnell wichtige Verkehrsknotenpunkte.
(Schnellzug nach Floridsdorf: 8 min.,, Wien Mitte: 21 min. oder 28 min mit der S-Bahn)
Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- 0676/4322460
- senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)
Nebenkosten:
- Kaution: 4.925,- Euro (bekommt man mit Zinsen zurück)
- Vertrag: 290,- Euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
