Gepflegte 3 Zimmer Wohnung neben dem Botanischen Garten

1030 Wien

Beschreibung

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung neben dem Botanischen Garten

Die Wohnung ist derzeit noch bis Juni 2026  befristet vermietet.

Beschreibung:

  • gepflegtes Haus,3. Stock mit Lift
  • zentrales Vorzimmer
  • Küche mit Möbeln und Fenster
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • großes Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Fuboden: Echtholzboden
  • Heizung: elektrisch/Infrarot
  • Kaminofen (alle Befunde vorhanden)

In der Wohnung wurde erst kürzlich renoviert (Elektrik, Badezimmer, ...).

Die Möbel auf den Fotos sind Eigentum der Mieter.

Monatliche Kosten: Gesamt: 264,04 Euro (BK: 152,43, Aufzug 36,32, Reparaturfond 67,51)

Umgebung / Anbindung:

  • in der Nähe der S-Bahn Station Rennweg
  • Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ( Hofer, Billa, Apotheke,...)
  • Straßenbahn zum Zentrum (gleich ums Eck)
  • Straßenbahn zu Wien Mitte ( dort U-Bahn,S-Bahnen,....)
  • gute Anbidung an die Autobahn

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

  • 0676/43 22460
  • bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragung ins Grundbuch
  • 3,6% Provision, inkl. Ust.
  • ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
  • allfällige Kosten für eine Finanzierung

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Heizofen
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB 124 kWh/m2a

Lageplan

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