NEUWERTIGE 2 Zimmer Maisonette Dachgeschoßwohnung mit Terrasse mit Blick über Wien
1100 Wien
,
Favoritenstraße
Beschreibung
Neuwertige 2 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoß mit Terrasse
Die Wohnung wurde erst vor kurzem neu errichtet, und steht ab Ende Okt. zur Verfügung.
Beschreibung:
- Ebene 1:
- zentraler Vorraum
- Sicherheitstüre
- 1 WC unten
- Einbauküche vom Tischler, Maßeinbau inkl. Geschirrspüler, Kühl/Gefrierschrank
- Wohnbereich
- Ebene 2:
- 1 Schlafzimmer
- Terrasse mit Blick über Wien
- exklusives Bad mit Dusche
- separates WC
allgemein: Parkettboden, Klimaanlage, Fußbodenheizung/Gaszentralheizung für alle DG -Wohnungen, Abrecnnung nach Verbrauch
Umgebung/Anbindung:
- perfekte Anbindung ins Zentrum: U1 Trosstraße zu Fuß erreichbar (in 9 Minuten per U1 am Stephansplatz)
- Autobusse 65 A, 66A, N67, N66
- Geschäfte des täglichen Lebens in der Nähe
- schnelle Autobahnanbindung
Für Fragen und Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- 0676/4322460
- bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name , Adresse, Telefonnummer)
Nebenkosten:
- Kaution: 3.300,- Euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 35.9 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.061,83 €
- Fläche ca. 59,34 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.061,83 € |
Miete: | 835,99 € |
Betriebskosten: | 129,31 € |
Umsatzsteuer: | 96,53 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.061,83 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1042
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.061,83 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59,34 m2
- Wohnfläche ca. 59,34 m2
- Nutzfläche ca. 74,38 m2
- Terrassenfläche ca. 15,04 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- HWB 35.9 kWh/m2a
- Beziehbar 1.11.2025
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag.(FH) Andreas Willmann
- Geschäftsführung
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