Fitnessbereich / Sauna mit Dusche,... in sehr gutem Zustand, gleich beim Rennweg
1030 Wien
Beschreibung
Fitnessbereich, Saunabereich,.... verflieste Fläche auf 2 Etagen in Super-Zustand --- beim RENNWEG
Diese Fläche steht ab sofort zur Verfügung.
Beschreibung:
- schönes, gepflegtes Haus beim Rennweg
- separater Zugang von der Straße
- die Fläche verteilt sich auf 2 Ebenen
- offene Fläche auch mit Fenstern ( oberer Bereich)
- unterer Bereich: SAUNA, INFRAROTKABINE
- Duschen, 2 WCs, Waschbecken,....
- vollausgestattet mit Licht
- WOHNRAUMLÜFTUNG
- Heizung: Hauszentralheizung, Kosten ca. 132, 30 Euro netto +20% Ust.
- VERTRAGSDAUER: nach Absprache
- ein Garagenplatz im Haus könnte angemietet werden.(Hebebühne)
Umgebung:
- gleich beim Botanischen Garten, unweit vom Belvedere
- Straßenbahn zum Zentrum ums Eck
- Schnellbahnstation RENNWEG in der Nähe
- Geschäfte fürs tägliche Leben in der Nähe
Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.
- 0676 43 22 460
- schreiben Sie bitte eine Anfrage
Nebenkosten:
- Kaution: 6.637,92 Euro
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten
- Finanzamt: ca. 1232,33 Euro (5 Jahres Vertrag)
Ausstattung
- Dusche
- Fitnessraum
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Sauna
- Wellnessbereich
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 129 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.711,57 €
- Fläche ca. 140 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.711,57 € |
Miete: | 1.400,00 € |
Betriebskosten: | 311,57 € |
Umsatzsteuer: | 342,31 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.711,57 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6.637,92 €
- Vergebührung: 1.232,33 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 709
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Freizeitimmobilie gewerblich
- Miete (exkl. USt.) 1.711,57 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- HWB 129 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2025
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Mag.(FH) Andreas Willmann
- Geschäftsführung
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