Fitnessbereich / Sauna mit Dusche,... in sehr gutem Zustand, gleich beim Rennweg
1030 Wien
Beschreibung
Fitnessbereich, Saunabereich,.... verflieste Fläche auf 2 Etagen in Super-Zustand --- beim RENNWEG
Diese Fläche steht ab sofort zur Verfügung.
Beschreibung:
- schönes, gepflegtes Haus beim Rennweg
- separater Zugang von der Straße
- die Fläche verteilt sich auf 2 Ebenen
- offene Fläche auch mit Fenstern ( oberer Bereich)
- unterer Bereich: SAUNA, INFRAROTKABINE
- Duschen, 2 WCs, Waschbecken,....
- vollausgestattet mit Licht
- WOHNRAUMLÜFTUNG
- Heizung: Hauszentralheizung, Kosten ca. 126 Euro netto +20% Ust.
- VERTRAGSDAUER: nach Absprache
- ein Garagenplatz im Haus könnte angemietet werden.(Hebebühne)
Umgebung:
- gleich beim Botanischen Garten, unweit vom Belvedere
- Straßenbahn zum Zentrum ums Eck
- Schnellbahnstation RENNWEG in der Nähe
- Geschäfte fürs tägliche Leben in der Nähe
Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.
- 0676 43 22 460
- schreiben Sie bitte eine Anfrage
Nebenkosten:
- Kaution: 6.201,6 Euro
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten
- Finanzamt: ca. 930,24 Euro (5 Jahres Vertrag)
Ausstattung
- Dusche
- Fitnessraum
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Sauna
- Wellnessbereich
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 129 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.292,00 €
- Fläche ca. 130 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.292,00 € |
| Miete: | 1.040,00 € |
| Betriebskosten: | 252,00 € |
| Umsatzsteuer: | 258,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.292,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6.201,60 €
- Vergebührung: 930,24 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 709
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Freizeitimmobilie gewerblich
- Miete (exkl. USt.) 1.292,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 130 m2
- Nutzfläche ca. 130 m2
- HWB 129 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2025
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Mag.(FH) Andreas Willmann
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