ERSTBEZUG - Exklusive 3 Zimmer Wohnung beim Hamerlingplatz
1080 Wien
Beschreibung
ERSTBEZUG -- repräsentative 3 Zimmer Wohnung nahe Hamerlingplatz
Die Wohnung wurde eben hochwertig fertiggestellt und steht ab sofort frei.
Beschreibung:
- Hochparterre, gepflegtes Stilalthaus in Toplage
- zentraler Vorraum
- 3 Zimmer - große Wohnküche mit Einbauküche und Geräten, 2 große Schlafzimmer - jeweils mit Schrankraum
- Abstellraum neben der Küche
- 1 Designbad: mit Dusche und Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinenanschluss
- kleiner Balkon
- Parkettboden: massive Eiche
- hohe Räume, Flügeltüren
- Heizung: Fußbodenheizung, Hauszentralheizung
- getrennte Toilette
Umgebung / Anbindung:
- Die Wohnung unweit von Hamerlingplatz,
- Einkaufsmöglichkeiten gibt es in de Umgebung (Josefstädter Straße)
- Straßenbahn Linie 12, 2,5,
- U 6 in der Nähe
Für weitere Fragen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann
- 0676 43 22 460
- senden Sie bitte eine ANFRAGE mit Ihren Kontaktdaten
Nebenkosten: Kaution: 8.000,- Euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Personenaufzug
- Stuck
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 135.4 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.600,00 €
- Fläche ca. 115,8 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.600,00 € |
| Miete: | 2.363,64 € |
| Umsatzsteuer: | 236,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.600,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 8.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1473
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 115,8 m2
- Wohnfläche ca. 115,8 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB 135.4 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2026
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag.(FH) Andreas Willmann
- Geschäftsführung
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