UNIKAT - großzügige und repräsentative 4 Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zum Wasser und eigenem Bootsanlegeplatz
Diese Wohnung befindet sich in Top-Zustand, liegt ruhig und direkt am Wasser und steht ab sofort zur Vermietung.
Zur Wohnung gehört auch ein GARAGENPLATZ
Beschreibung:
- neuwertige Wohnung am Kuchelauer Hafen
- repräsentative Anlage
- großzügiger Grundriss
- großer Vorraum
- offener Wohn - Essbereich
- Terrasse direkt davor, ca. 38m²
- GARTEN, ca. 190m²
- Einbauküche mit allen Geräten
- 3 Schlafzimmer, eines davon als Masterbedroom mit inkludiertem Bad
- 2 Badezimmer
- KAMIN
- KLIMAANLAGE
- Fussodenheizung
- Parkettboden
- Abstellraum mit Fenster und Technik
- BOOTSANLEGEPLATZ zur Wohnung gehörend ( es handelt sich um eine ruhige BUCHT )
- LIegewiese am Wasser
- Kellerabteil
- GARAGENPLATZ
- weißer Schrank im Schlafzimmer verbleibt in der Wohnung
- Hauszentralheizung
Die Kosten für Wasser, Warmwasser, Heizung und Klima berechnen sich nach dem Verbrauch.
Bisher wurde berechnet: Wasser 172,38 + 10%, Warmwasser: 42,85 +10%, Heizung 87,20 +20%, Klima 86,82 + 20% ( gesamt ca, 445 Euro )
Umgebung / Anbindung:
- ruhige Lage am Rande des 19. Bezirks
- direkte Lage am Wasser
- beste Möglichkeit zum Spazieren und Radfahren
- Zufahrt von der Straße nach Klosterneuburg
- gute Anbindung an die Autobahn
- Busverbindung zw. Wien und Klosterneuburg
Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag. (FH) Andreas Willmann zur Verfügung.
Bitte senden sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomieten
Provision. KEINE, es sei denn es mietet eine Firma
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
