Großzügiges Ein / Zweifamilienhaus nahe Wolkersdorf mit Südgarten und Doppelgarage
Das Haus befindet sich im Edelrohbau-Zustand, und steht ab sofort zum Verkauf.
Hier haben sie die Möglichkeit noch mitzugestalten und IHR neues Zuhause zu erschaffen.
Das könnte daraus werden:
- großzügiges Einfamilienhaus
- Zweifamilienhaus
- Arbeiten und Wohnen .
Beschreibung:
- ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr
- Aufteilung der Fläche auf 2 Geschosse
- Doppelgarage
- Elektro Installation unten fast fertig, oben vorbereitet
- Heizraum vorbereitet, unten gibt es die Heizungsrohre bereits
- eine Heizung ist noch nicht installiert
- SÜDGARTEN
- Isolierung im Sockelbereich erledigt
- Ziegelmassivbau, kein Vollwärmeschutz
Untere Etage:
- Eingangsgereich
- WC, BAD fertiggestellt
- Estrich vorhanden
- Heizkörper montiert
- Elektrik fast fertig
Obere Etage:
- Edelrohbau
- Installation vorbereitet ( siehe Fotos )
- Ausgang zum Südgarten
- große Räume, daher noch Innengestaltung leicht zu ändern
zur Historie des Hauses:
- Einreichplanung 2011
- Baujahre 2012-2015, inkl. Dach, Stützmauer und Einfriedung
- Es gibt keine Fertigstellung, es muss ein neuer Plan eingereicht werden
- Energieausweis: HWB 40,9 wenn so fertiggestellt wird wie eingereicht
Anbindung / Umgebung:
- Das Haus liegt in Ort der Gemeinde Ulrichskirchen-Schleinbach
- unweit von Wolkersdorf
- Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in Wolkersdorf
- öffentliche Busse: 514 und 515
- mit Bus kommt man in ca. 12 min. nach Wolkersdorf
- Wolkersdorf bietet alle Schulen bis zum Gymnasium
Bei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Tel.nummer, vollem Namen und Email)
Sie erhalten dann nähere Informationen.
Besichtigungen können individuell vereinbart werden, oft auch am Samstag
Nebenkosten für den Kauf :
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6 % Provision inkl. Ust.
ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar )
ev. Kosten für eine Finanzierung
Achtung:
aktuell können sie noch Nebenkosten sparen, wenn sie für den Eigenbedarf kaufen und einen Hauptwohnsitz anmelden
