Ruhige, helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - Nähe Alte Donau
Beschreibung:
- gepflegtes Haus mit Vollwärmeschutz
- Dachgeschoß Wohnung mit Lift
- hofseitig gelegen, ohne Autolärm
- Vorzimmer
- Küche mit Fenster und Einbauküche
- Außenrollos bei allen Fenstern, elektrisch
- Bad mit Wanne und WC
- 1 Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Fußboden: pflegeleichter Vinyl-Boden
Das Haus wurde vor ein paar Jahren thermisch saniert:
- Vollwärmeschutz
- Dachdämmung 20cm
- Beschattung elektrisch, Markise
Angabe zur Fläche:
- Nutzfläche laut Nutzwertgutachten 37,28n²
- Wohnfläche laut Plan: 33,42 m² ( der Plan stammt von der MA37)
- Terrasse: ca. 12m²
- Heizung: Fernwärme (Heizkosten aktuell 42,07 Euro)
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Mag. (FH) Andreas Willmann zur Verfügung.
- senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten
- Besichtigungen können kurzfristig stattfinden.
Umgebung/Anbindung:
- gute öffentliche Anbindung
- Straßenbahn 25,26
- U6, S1, S2, S3, S7 Floridsdorf
- Bus 29A, 29B
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
Nebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Eintragung ins Grundbuch
- 3,6% Provision, inkl. Ust.
- ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
- allfällige Kosten für eine Finanzierung
