UNIKAT - ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

2540 Bad Vöslau

Beschreibung

UNIKAT - ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Dieses Haus wurde vor allem mit viel Naturstein ausgestattet und bietet mediterranes Flair.

Beschreibung:

  • ruhige Lage in einer Sackgasse
  • Wohnfläche auf 2 Etagen
  • Garage mit Zugang zum Garten
  • Ergeschoß:
  • Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Terrasse mit Grünblick und Markise
  • Eingangsbereich
  • Küche: Einbauküche, voll ausgestattet, GRANIT - Arbeitsplatte
  • WC separat mit Handwaschbecken
  • Kunststofffenster, Aussenrollos
  • Obergeschoß:
  •  großes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
  •  3 Zimmer  - möglich wären 4 (ursprünglich vorgesehen)
  • Dachgeschoß  - gedämmt und als Abstellfläche ausgebaut (zusätzlich zur Wohnfläche) - Dachbodentreppe elektrisch!
  • Kellergeschoß:
  •   voll unterkellert
  •   voll ausgebaut
  • Garage, Stellplätze vor dem Haus
  • Garten mit bestehender Bepflanzung - automatische Bewässerung
  • kaum bis gar nicht einsehbar
  • Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung

Übergabe nach ABSPRACHE, es wäre auch möglich einzelne Möbelstücke zu übernehmen.

Monatliche Fixkosten  an die Gemeinde:   ca. 100 Euro

zur Historie des Hauses:

  • Baujahr  2008
  • ziegelmassiv, Vollwärmeschutz

Anbindung / Umgebung:

  • ruhige  Wohnsiedlung, dennoch sehr zentral
  • Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
  • gute Autobahnanbindung
  • Schule, Kindergarten in der Nähe
  • Bahnhof ca. 400 m entfernt

Bei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Tel.nummer, vollem Namen und Email)

Sie erhalten dann nähere Informationen.

Besichtigungen können individuell vereinbart werden.

Nebenkosten für den Kauf :

    3,5% Grunderwerbssteuer
    1,1% Eintragung ins Grundbuch
    3,6 % Provision inkl. Ust.
    ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar )
    ev. Kosten für eine Finanzierung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Marmor
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 39.1 kWh/m2a

Lageplan

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