Gewerbefläche im 1. Bezirk - ehemaliger Kindergarten

1010 Wien

Beschreibung

Gewerberäume/Fläche ca. 340 m² im 1. Bezirk- ehemaliger Kindergarten

Dieser Gewerbefläche von ca. 340 m² steht ab 01. Juli 2024 zur Verfügung.
Derzeit wurde diese Fläche  als Kindergarten genützt und bietet Platz für aktuell zwei Gruppen
je 12 Kinder (gesamt ca. 24 Kindern).

Die Einrichtung umfasst:

Eingangs Ebene 1 (ca. 43,87m2)

  • Garderobe
  • Besprechungsraum
  • Gruppenraum 2
  • Büro 
  • Teeküche  plus WC's 

Untere Ebene 2 (ca. 279m2)

  • Spielbereiche
  • Küche und Essbereiche 
  • Gruppenraum 
  • Bewegungs/Seminar Raum 
  • Gruppen Raum 1

Alles ist perfekt für ein Kindergarten abgestimmt.

Umgebung/Anbindung:

  • beste Lage im 1. Bezirk
  • Autobusse:1A,3A Wipplingerstraße
  • Nähe Rudolfspark, Börse, Judepolatz

Nebenkosten:

  • Kaution:            3 Bruttomonatsmieten
  • Provision:          3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung:  2615,40 Euro (Finanzamt)

 

Ausstattung

  • Linoleum
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 78 kWh/m2a

Lageplan

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