Großzügiges Objekt in Ruhelage

2095 Heinrichsreith

Beschreibung

Großzügiges Objekt in  Ruhelage, zwischen Geras und Drosendorf

Bei diesem Objekt haben sie genug Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen.

Das Objekte konnte auch langfristig vermietet werden.

Beschreibung:

  • kleine Ortschaft nahe der tschechischen Grenze
  • Bauwerk aus Ziegel massiv
  • zur Gänze unterkellert
  • 2 Vollgeschoße
  • Dachgeschoß
  • das Objekt ist jedenfalls renovierungsbedürftig (Fenster, Haustechnik........)
  • es gibt keine Heizung
  • Nutzfläche :  ca.  390 m²
  • daneben gibt es eine große Scheune
  • das Objekt wurde schon länger nicht verwendet, bietet aber viel Platz zur Verwirklichung
  • im Erdgeschoß und im 1. Stock gibt es/gab es jeweils 2 große Wohnungen
  • das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut ( dort gibt es eine weitere Wohnung )

Es würde auch eine langfristige Vermietung in Frage kommen.

Für weitere Fragen ersuchen wir Sie um eine Anfrage mit Ihren Kontatkdaten.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich, gerne auch am Wochenende,

weitere Unterlagen sind vorhanden.

Umgebung/Anbindung

  • Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt, Apotheke, Bahnhof - Stadtgemeinde Drosendorf ca. 3 km
  • Horn - ca. 30 km
  • Langau   ca. 6 km  (Spar,....)
  • Geras ca. 8km
  • Freizeitmöglichkeiten: Reiterhof, Naturpark Geras, Nationalpark Thayatal, Kanuwandern im Thayatal....

Nebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Eintragung ins Grundbuch
  • 3,6% Provision, inkl. Ust.
  • ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
  • allfällige Kosten für eine Finanzierung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

Immobilie

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, Garage und Pool

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Stellplatz in einer Tiefgarage in der Engerthstraße 228 /U Bahn Krieau

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