Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, Garage und Pool

1210 Wien

Beschreibung

Ruhiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Beschreibung:

Wohnfläche:   ca. 120 m²   (Erdgeschoß und Obergeschoß)

Keller:            Vollkeller

Garten:           ca. 760m² insgesamt, sehr gepflegt, mit Wiese, Pool, von der Straße nicht einsehbar!!

Erdgeschoß:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer (Infrarotkabine)
  • neuwertiges Bad mit Dusche ( mit Einbaumöbeln nach Maß)
  •                      Duschtasse  ohne Stufe ( auf Bodenniveau)
  • Küche: Einbauküche mit Geräten, mit Blick in den Garten 
  • Terasse/Wintergarten,

Obergeschoß:

  • 2 Zimmer
  • Bad
  • WC

MÖBLIERUNG: Küche und einzelne Möbelstücke verbleiben im Haus.

VERTRAGSDAUER: 5 Jahre oder länger                   

  • Das Haus ist vollunterkellert.
  • Garage
  • Garten mit Pool, (voll funktionsfähig, Einweisung in die Technik wird gegeben sein)

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert, Energiekosten fallen separat an (nach Verbrauch)

 

Anbindung / Umgebung:

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls Einfamilienhäuser.

Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben sind zu Fuß erreichbar.

Die Straßenbahn fährt in der Brünnerstraße ( auch zu Fuß zu erreichen)

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe ( Stammersdorf, Jedlersdorf, Gymnasium Gerasdorfer Straße,....)

Nebenkosten:

  • Kaution:   4 Monatsmieten

 

 

 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool
  • Wintergarten

Energieausweis

  • HWB 149.7 kWh/m2a

Lageplan

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